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2018NICJ0231-001霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁

浏览次数:    信息发布时间:2018/8/28       

霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向承租方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所

序号

内容

说明及要求

项目 名称

霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁

项目 编号

2018NICJ0231

委托方

霍山县尚能燃气有限公司

公告及竞价期限

1、公告期:2018年8月29日9时00分始至2018年9月11日17时00分止。

2、网络竞价自由报价期:2018年8月29日9时00分始至2018年9月12日10时00分止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。

出租标的基本情况

出租标的

层数

结构

建筑面积(㎡)

租金底价(万元/年)

租期(年)

价幅度每次(万元/年)

履约保证金(万元)

竞价保证金(万元)

液化

气站

1

框架

200

22

4

0.05

5

18

1、标的坐落位置:霍山县上土市镇陡沙河村雷家畈居民组。

2、液化气站权属情况:土地证和房产证(办理中),出租标的物无权属纠纷,委托方将提供该处液化气站的权属证明,方便承租方办理相关证照。

3、霍山县尚能燃气有限公司液化气站为上土市村、陡沙河村、禅堂村、龙金村四个贫困村投资新建项目。项目位于上土市镇陡沙河村雷家畈居民组,占地面积5450平方米(约8.18亩),项目总投资300万元。主要建设内容有灌瓶间、压缩机房

50m?卧式储罐4台、消防水池、场站道路、辅助用房、值班室、路灯、绿化等。

标的出租用途要求

承租人经营液化气站必须符合液化气站设计用途及《六安市市场主体(经营场所)登记管理暂行规定》等相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用液化气站并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

对意向承租方资格的要求

1)在中华人民共和国境内注册的独立企事业法人;

2)具有独立承担民事责任的能力;

3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

4) 投标人具有行业同类项目实施经验及履行合同所必需的能力;

5) 投标人具有良好的财务状况,能够提供近期 3 年的财务审计报告;同时须提供于开标之日前三个月内由基本帐户开户银行开具的银行资信证明原件;

6) 本项目禁止转包;

7) 投标人在近三年内无违法违规行为及不良行为记录;

8)本项目不接受联合体投标。

对意向承租方的特别要求

(一)意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘,就租赁标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积、设施并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;

(二) 租赁期内,液化气站必须由承租人本人经营,未经委托方书面同意,不得与他人合作经营,不得以任何形式转租;承租人需负责租赁的日常管理、经营、设备维护和安全生产工作,并承担租赁期内发生的水、电、通讯(网络)、垃圾清运等相关费用。

(三)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、改造时,装修及改造方案须经委托方书面同意,且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装修费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

(四)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或重大工程建设需要拆除而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(五)第一个周期租赁到期后公司组织考核,液化气站经营及安全管理到位,气站对外形象良好,且服务意识高,第二个周期同等竞争价格优先承包。

(六) 意向承租人应提供规范经营计划书和安全运营管理标准

(七)《霍山县尚能液化气站租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修及改造部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

(八)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

(九)其他未尽事宜详见租赁合同补充约定

价款支付方式

 一年 一付,从承租日起按年到期支付,年度租金应提前20日前向甲方支付,支付后方可使用;

履约保证金(5万元)(R需要  □不需要)与首期租金一并支付,缴至出租人指定账户;

承租人向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。

承租人确定方式

本项目采取网络动态报价,项目最高报价者得的方式确定承租人(项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。)

十一

竞价保证金支付与处置

(1)意向承租方须于本公告期截止前向安徽省农村综合产权交易所霍山分所指定账户汇入竞价保证金(收款单位:霍山县公共资源交易中心;开户银行:徽商银行霍山衡山路支行;账号:1762901021000007035),并至霍山县新住建大厦附三楼霍山县分所服务大厅登记。

(2)意向承租方在报名时须确认保证金已经到账,否则将影响报名,(为了确保意向承租方缴纳的竞价保证金在报名前到账,请各意向承租方提前一天办理相关手续)。

(3)企事业法人缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式缴纳),不得由他方代为缴纳竞价保证金。自然人交纳竞价保证金应通过银行只能采取转账的形式(不得以现金形式转账,须用意向承租人账户转帐)交至霍山分所指定账户,不得由他方代为交纳竞价保证金。

(4)竞价保证金缴纳方名称与意向承租方名称必须一致。

(5)霍山分所将在合同签订并报霍山分所备案后五个工作日内退还承租方的竞价保证金,其他意向承租方的竞价保证金在承租方确定之日起五个工作日内办理退还手续(不计息)。

十二

报名 登记

报名时间:已缴纳竞价保证金并确认到账的意向承租方在本项目公告期截止前到霍山分所办理报名登记手续,联系人、联系号码详见十八条规定。

报名地点:霍山县新住建大厦附三楼

报名登记时应携带:

企事业法人及其他组织申请登记时应携带:

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件;

②法定代表人身份证复印件;

③授权委托书(格式附后)原件;

④委托代理人的身份证原件、复印件;

⑤竞价保证金支付凭证;

⑥退还保证金声明函(格式附后);

⑨⑩承诺函(格式附后);

⑧意向承租方申请登记表(格式附后)

近期 3 年的财务审计报告

开标之日前三个月内由基本帐户开户银行开具的银行资信证明原件

上述资料为复印件的,应加盖意向承租方公章。

十三

竞价 程序

(1)完成现场报名的意向承租方,由项目负责人将其信息录入系统,已完成报名程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密码。已经加入安徽合肥公共资源交易中心竞价库的竞价可凭原账号登录。

(2)修改密码后的竞价人,再次登录系统,在项目选择界面中选中已报名的项目,点击“我要竞价”参与竞价。

(3本项目竞价阶梯每次500元/年或其整数倍。

具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》。

友情提示请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常

2、意向承租人被确认为承租人后,自出具该项目《成交确认书》次日起5个工作日内未与委托方签订《霍山县尚能液化气站租赁合同》的,交霍山县公共资源交易监督管理局和相关行政主管部门依法进行查处。

十四

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况,安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起5个工作日内;

《成交确认书》领取地址:霍山县新住建大厦附三楼;

《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证。

十五

异议 方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起5个工作日内,以书面形式向安徽省农村综合产权交易所霍山分所提出异议,异议材料递交地址:霍山县新住建大厦附三楼,联系电话:0564-3910962。

(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标的号(如有);

3、被异议人名称/姓名;

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;

5、明确的请求及主张;

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的;

2、异议材料不完整的;

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十六

竞价保证金不予退还的情形

承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开出租的,竞价保证金不予退还:

(1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;

(2)领取《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的;

(3)未按照公告约定签署《霍山县尚能液化气站租赁合同的;

(4)经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的;

(5)其他因承租人原因造成无法签订霍山县尚能液化气站租赁合同的。

十七

其他 说明

(一)委托方向安徽省农村综合产权交易所霍山分所提供以下材料:

1、产权交易项目申报(受理)登记表;

2、委托方主体资格证明;

3、出租液化气站用途、出租要求或其他约定;

4、关于本次出租行为的决策;

5、出租标的的权属证明;

6、其他。

以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所霍山分所项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见,不构成安徽省农村综合产权交易所霍山分所对出租标的的任何担保责任。

(二)任何要求澄清招标公告的意向承租人,均应于公告截止日前5个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

(三)安徽省农村综合产权交易所霍山分所对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://www.hfggzy.com),该公告内容为出租公告的组成部分,对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所霍山分所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

(四)在公告截止时间前,安徽省农村综合产权交易所霍山分所可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。

十八

联系 方式

现场踏勘

联系人:王永焱,联系电话:13865770561

项目负责人

联系人:董工,联系电话:0564-3901962(霍山县新住建大厦附三楼

技术支持

4008503300,0551-66223830

 

  

图一:标的所在位置(仅供参考,以实地踏勘为准)

 

 

图二:标的鸟瞰效果图(仅供参考,以实地踏勘为准)

 

安徽省农村综合产权交易所

项目具体情况请见http://www.ahaee.com

 

 

附件1:

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。

具体流程如下:

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准

5、免责条款

1)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

1)竞价系统中的内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,安徽省农村综合产权交易所有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

2)竞价结束,竞价结果经核查有误,安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

3)若出现本须知第5条第4款所述情况,安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目,经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

 

安徽省农村综合产权交易所

 

 

附件2:

法定代表人授权委托书

 

致:安徽省农村综合产权交易所霍山分所

   本授权书声明:注册于                (公司住所)的                  (公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权          (代理人的姓名)为公司的合法代理人,就贵方组织的“霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁(项目编号: 2018NICJ0231的意向承租方资格审查、竞价、产权出租合同的签订,以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于            日签字生效,特此声明。

    意向承租人(盖章):          

法定代表人(签字):                   

法定代表人身份证号码:                 

代理人姓名:        性别: 年龄: 职务:   

身份证号码:            

联系方式:                   

 

 

附件3:

自然人授权委托书

致:安徽省农村综合产权交易所霍山分所

本授权书声明:         (意向承租人姓名)授权        (代理人的姓名)为本人的合法代理人,就贵方组织的霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁(项目编号:2018NICJ0231 意向承租方资格审查、竞价、产权出租合同的签订,以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于            日签字生效,特此声明。

意向承租人(签字):                     

身份证号码:                                    

代理人姓名:        性别:    年龄:    

身份证号码:                             

联系方式:                        

   注:意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位(本人)账户。

 

附件4:

退还保证金声明函

致:安徽省农村综合产权交易所霍山分所

我方为霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁(项目编号:2018NICJ0231 ”所提交保证金人民币          元(大写:           )已于          日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为保证金支付凭证(复印件加盖意向承租人公章)。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。

单位全称:           

开户银行:             

开户账号:           

意向承租人(盖章):                 

法定代表人或委托代理人(签字):         

    联系人:             

  话:           

    月    日

注:意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

 

 

附件5:

致:安徽省农村综合产权交易所霍山分所

我方为对出租公告表示完全响应,遵照出租公告的要求,特此确认并承诺:

1、我方确认,我方已仔细阅读并研究了贵方的《霍山县上土市镇尚能燃气有限公司新建液化气站租赁》(项目编号: 2018NICJ0231 及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件,充分了解标的情况。

2、我方确认,我方完全同意出租公告制定的交易规则。

3、我方保证:我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整,我方承诺具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有行业同类项目实施经验及履行合同所必需的能力,具有良好的财务状况,同时可以提供于开标之日前三个月内由基本帐户开户银行开具的银行资信证明原件并保证真实性;我方保证在近三年内无违法违规行为及不良行为记录,并保证该项目在承包期间不会转包。如有违反上述要求,将承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺,完全知晓并接受出租公告及所附出租合同条款的全部内容,当我方被确认为承租人,自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订,贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

 

意向承租人(盖章):           

法定代表人或委托代理人(签字):         

 址:           

联系人:              

 话:         

   月   日

 

 

附件6:

意向申请登记表

意向方名称

 

是否标的

公司股东

是□/否□

是否标的

公司管理层

是□/否□

是否标的

原承租人

是□/否□

联系信息

联系人

 

电话

 

传真

 

电子邮件

 

拟参与项目

项目名称

 

项目编号

 

标的编号

 

意向方

所提供材料

企事业法人或其他组织

营业执照复印件(加盖公章)

法定代表人身份证复印件(加盖公章)

授权委托书原件

委托代理人身份证复印件(加盖公章)

竞价保证金支付凭证

退还保证金声明函

承诺函

自 然 人

身份证复印件(本人签名)

授权委托书原件

委托代理人身份证复印件(本人签名)

竞价保证金支付凭证

退还保证金声明函

承诺函

意向方承诺

1、我方已仔细阅读并研究了贵方发布的公告,完全熟悉其中的要求、条款和条件。

2、我方充分了解并自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则,自愿参加本项目竞价。

3、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整,否则由此引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。 

4、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密,未经许可披露或使用所引起的一切经济责任和法律后果由我方承担。

意向方签章

年  月  日

附:产权交易项目操作手册.doc

作者:省农交所霍山分所