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HSCQ-2019-001霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营权转让公告

浏览次数:    信息发布时间:2019/3/13       

彭先奎、程先发委托,霍山县公共资源交易中心以网络竞价方式于2019年327日上午10时00分起至2019年328日上午10时00分止(延时的除外)在霍山县公共资源交易中心淘宝网资产拍卖平台(https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.14.vkkQ4W&user_id=3715881319,户名:霍山县公共资源交易中心),对霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营权进行公开转让。现公告如下:

一、流转标的:霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营权转让霍林证字(2013)第0000000506号林权证所属占地面积约538亩。本合伙承包权转让期限为58年。

转让截止时间为20771231日。

特别说明:

1、用途要求:符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质;不得破坏田埂、不得破坏耕地,不得搭建违章建筑。合同到期后,竞得人必须无条件地及时清场交地,不得提交任何补偿要求。

2、租金支付方式:竞价人竞得林地转让租金一次付清,先付款后租用。

3、若本次转让的实际面积与公告中的面积有差异的,以委托方书面确认的航测图纸面积为准,面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。

4、租赁期内,水、电、路等基础设施由承租人自行协调解决,费用自理,委托方配合协调。所用水、电费承租人自理。

二、价格:该宗集体林地转让起始价为人民币贰佰捌拾伍万元整(¥2850000.00)。保证金为贰佰捌拾伍万元整(¥2850000.00),竞价人竞得林地转让租金一次付清

三、竞价人资格:具有完全民事行为能力的境内企事业法人、自然人及其他组织,除法律另有规定外,均可参与竞价。竞价人可以单独竞价,也可以联合竞价。参与竞价人须注册淘宝账户。

四、参与竞价方式:报名和竞价均通过网上进行,竞价人登录六安市公共资源交易平台电子服务系统(网址:http://ggjfwpt.luan.gov.cn/laztb/)点击农村综合产权交易栏目“霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营权转让进行公开转让公告”,浏览网络竞价转让公告、转让须知。登录淘宝网霍山县公共资源交易中心资产网络竞价拍卖专题平台(网址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.12.1RE1Yi&user_id=3715881319),选择转让标的物,按照《霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营权进行公开转让网络竞价转让须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示,使用淘宝账户(经支付宝实名认证)进行报名和参与竞价

五、保证金及成交价款的交纳方式

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

2、竞价人参与网络竞价转让资产须交纳保证金,保证金为贰佰捌拾伍万元整(¥2850000.00,保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付,不接受网下或现场交纳保证金。

3、本标的竞价人交纳的保证金成交后自动转入霍山县公共资源交易中心账户,保证金不冲抵成交款,在竞得人与委托人签订完《转让合同》后,提交一份至霍山县公共资源交易中心备案,经委托人、霍山县公共资源交易中心确认竞得人没有违约行为,再办理保证金返还手续(以实际到账时间为准)。

4、竞价人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。

5、价款支付方式:竞价成交后,竞得人应在竞价成交后3个工作日内将成交价款汇入委托人指定账户,账户信息如下:

开户行:中国工商银行霍山支行

账户名称:程先发

账号:6222021314005029222

备注:霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营转让成交价款

六、网络竞价开始时间:2019年32710时整起开始网络自由竞价,自由竞价周期为24小时。本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞价人出价,就自动延迟5分钟。该项目无保留价,一人报名并出价就表示竞拍成功。

七、咨询、踏勘的时间:自公告之日起至开始转让时止接受咨询(上班时间),有意者请与霍山县大化坪镇百家山村程先发提前联系,联系方式:15955976598

八、转让咨询电话:0564-3901962

电话咨询时间:竞价活动期间,工作日每日8:00-17:30(周六、日休息)

 

 

霍山县公共资源交易中心

2019312

 

霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营权转让

网络竞价转让须知

 

霍山县公共资源交易中心定于2019年32710时00分至2019年32810时00分止(延时除外,届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)在淘宝网资产竞价网络平台上(http://zc.paimai.taobao.com)对霍山县大化坪镇百家山村彭先奎、程先发538亩林地经营权转让进行公开网络竞价转让。本次网络转让由淘宝(中国)软件有限公司和支付宝(中国)网络技术有限公司提供技术支持和服务。依据相关规定及法律法规,现将竞价人参与本次网络竞价标的物有关事项告知如下:

一、合格竞价方在竞价前须详细阅读此《转让须知》。竞价人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次转让活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞价活动具备法律效力。参加本次转让活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、竞价人资格

具有完全民事行为能力的境内企事业法人、自然人及其他组织,除法律另有规定外,均可参与竞价。

免责提示:

本次转让标的已对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明。霍山县公共资源交易中心对标的物所作的说明和提供的资料、图片等,仅供竞价人参考,不构成对标的物的任何担保。竞价人一旦报名参与竞价,即视作其已确认自身具备所转让的条件,已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容。所以请竞价人在竞价前必须仔细审查转让标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所转让标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞价行为,竞价人一旦做出竞价决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞价,霍山县公共资源交易中心及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任。

四、网络竞价程序   

1、用户账户注册

本次标的的竞价转让全部通过网上进行,竞价人首先需注册淘宝账户,并经支付宝账户实名认证。具体操作方法请参阅淘宝网资产处置竞价流程(以下简称“竞价流程”)。如果竞价人已有淘宝账户并已实名认证支付宝账户,则无需再次注册。

法人或其他组织参与竞价的,可由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝账户参与转让

因不符合条件参加竞价的,由竞价人自行承担相应的法律责任。

2、竞价登录

竞价人应于此次标的的网络竞价《转让公告》规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网,点击“资产拍卖”进入资产处置页面,查看《转让公告》、《转让须知》等文件和标的的明细信息,如需转让可点击“报名交保证金”按钮,根据提示登陆淘宝账户,完成报名和保证金交纳程序,在竞价开始后即可进行转让报价。

3、加价幅度

竞价人出价不得低于起始价(即淘宝网所称“起拍价”),本次转让加价幅度为500元,每次加价金额应为加价幅度或其整数倍。

4、网络竞价注意事项

网络竞价分为自由竞价和延时竞价(淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”)两个阶段。

自由竞价周期:该标的物自由竞价周期为12小时,在此期间竞价人可随时出价,自由竞价周期开始时间以《转让须知》为准。在自由竞价周期结束前5分钟之内,如无新的出价,则竞价结束。

延时竞价周期:当自由竞价周期结束前的5分钟之内,如果有新的出价,则延时竞价周期启动,并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟,若在延长的5分钟内又有新的出价,则从新的出价时间起再延长5分钟的竞价时间,如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的出价,则竞价结束。

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

5、竞价成交

竞价结束时,系统按“价格优先、时间优先”原则以最高有效出价确定成交价及竞得人(至少1人报名,至少1人出价,则竞价结果成立),并自动弹出成交提示信息。本次标的物全部竞价结束后,由霍山县公共资源交易中心确认成交结果并在六安市公共资源交易平台电子服务系统发布成交公告。请竞得人按《转让公告》和《转让须知》规定及时办理相关手续。

竞价人可登陆“淘宝网资产竞价网络平台”点击“我的竞价中心”,查看自己报名竞价信息。

五、保证金交纳方式:

1、保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付,不接受网下或现场交纳。建议竞价人提前通过充值方式(需使用借记卡)向本人支付宝账户充入足够的资金,以节省保证金支付和退还时间。

2、参与竞价时,竞价人交纳的相应保证金将被冻结直至竞价结束。

3、竞价结束后竞得人(即成交的竞价人)的保证金由竞价系统自动划入指定账户;未成交竞价人的保证金用支付宝账户余额支付的,由淘宝系统实时自动解冻恢复余额。

4、竞得人按本《转让须知》规定提交有关资料,全额支付成交价款、履约保证金,按时签署《转让合同》、《成交确认书》等相关文件。

六、办理成交确认手续及付款

1、转让成交后,竞得人应在转让成交后三个工作日内来我中心签署《成交确认书》,并将成交价款汇入委托人指定账户(户行:中国工商银行霍山支行;账户名称:程先发;账号:6222021314005029222)。凭《成交确认书》和汇款凭证办理保证金返还手续和转让标的租赁手续。

2、竞得人为自然人的,需提供有效的本人在淘宝实名认证的身份证原件及正反面复印件1份,身份证信息须与淘宝注册及支付宝实名认证的信息一致;

3、竞得人为法人的,需由其委托参与网上竞价的自然人携带单位公章办理成交确认手续,并提供以下资料(下述材料提供复印件的均需加盖单位公章):

1)被委托人身份证原件和正反面复印件1份;

2)《授权委托书》原件1份;

3)单位《营业执照》(副本)原件和复印件各1份;

4)单位法定代表人身份证正反面复印件1份。

特别提示:

竞得人应在规定时间内通过银行转账方式交纳成交价款须使用竞得人银行账户进行转账,不接受现金交款。交款时间以银行到账时间为准。竞得人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款。

七、风险提示、转让要求

1、用途要求:符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质;不得破坏田埂、不得破坏耕地,不得搭建违章建筑。合同到期后,竞得人必须无条件地及时清场交地,不得提交任何补偿要求。

2、租金支付方式:年付,需在上一年度租赁期限届满前30日内支付,先付款后租用。

3、若本次转让的实际面积与公告中的面积有差异的,以委托方书面确认的航测图纸面积为准,面积误差不作调整租金或退租等理由。

4、租赁期内,水、电、路等基础设施由承租人自行协调解决,费用自理,委托方配合协调。所用水、电费承租人自理。

5、意向竞价人对委托方拟定的《转让合同》无异议,并承诺如竞得及时签订和履行。

6、标的交付日及起租日以签订的《转让合同》约定为准。

7、成交后竞得人需按委托方指定的付款方式在三个工作日内交纳年租金,相关费用缴纳完毕后十日内与委托方签订《转让合同》并办理相关交接手续.

违约责任:

竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的,应当承担违约责任,其保证金不予退还,霍山县公共资源交易中心及委托方有权按照中华人民共和国《拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行转让,并向违约方追偿相关的经济损失。

八、成交手续

1、竞得人需在成交后三个工作日内到霍山县公共资源交易中心办理完成交确认手续后,凭《成交确认书》及身份证明原件办理相关转让合同的签订及其他手续。

2、竞得人逾期不缴纳成交价款、不签订合同的属违约行为,所缴纳的保证金不予退还。(请竞价人慎重!)

重要提示:竞得人报名登记名称、淘宝账户、成交确认书上所签署的竞得人名称及签订《转让合同》名称应完全一致。

九、特别提醒

1、成交后,竞得人未按有关规定履行相关手续时,竞得人将承担违约责任并无权要求退还保证金。竞得人逾期未支付成交价款本中心有权重新组织转让

2、网络竞价转让的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3、参加竞价的人应当遵守流转须知的规定,不得阻挠其他竞价竞价,不得操纵、垄断竞价价格,严禁竞价人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞价资格,并追究相关的法律责任。

4、本次转让过程中,由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的转让中断等问题当出现此情况时若给合格竞价方造成经济损失,本中心对各转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

5、因竞价人如下行为产生的一切后果,由竞价人自行承担:

①因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞价的;

②所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、保证金无法交纳退还;

③未及时关注相关竞价活动信息的;

④由于竞价人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价的;

⑤网络竞价的时间以竞价页面时间为准,由于竞价人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的;

⑥因不可抗力、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的,交易各方均不承担责任。

十、其他事项

1、网络竞价流转的《转让须知》、《转让须知》等规定和文件及补充内容,均作为《成交确认书》的有效附件,并与其具有同等的法律效力。

2、因情况变化本中心有权对本《转让须知》进行修改,具体以六安市公共资源交易平台电子服务系统发布的《转让须知》和《转让须知》或补充、修改通知等内容为准。

3、转让联系人:霍山县公共资源交易中心 女士

4、转让咨询电话:0564-3901962

5、咨询、看样电话:15955976598

6、办理成交确认咨询电话:0564-3901962

7、淘宝网咨询电话:4008222870

支付宝服务电话:95188   0571-88158090

8、联系地址:霍山县住建大厦附楼三层霍山县公共资源交易中心大厅

 

 

霍山县公共资源交易中心

                                                               2019312

 

附件:
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